A (RE)HUMANIZAÇÃO DO DIREITO DE PROPRIEDADE: UM ENFOQUE EM COMUNIDADES URBANAS VULNERÁVEIS
DOI:
https://doi.org/10.56238/arev7n8-013Palavras-chave:
Direito de Propriedade, Função Social, Comunidades Vulneráveis, Direito à Cidade, Regularização Fundiária, REURB, ZEISResumo
O presente artigo propõe uma reflexão crítica sobre o direito de propriedade no contexto urbano brasileiro, com especial atenção às comunidades vulneráveis. Partindo da perspectiva da função social da propriedade e do direito à cidade, o estudo investiga como mecanismos legais e institucionais recentes, como a REURB e as Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS), podem contribuir para uma (re)humanização do direito de propriedade. A metodologia utilizada é qualitativa, com base em revisão bibliográfica e análise documental de legislações e experiências urbanas. O artigo aponta para a necessidade de interpretações mais inclusivas e participativas do direito de propriedade, que reconheçam as dinâmicas sociais das comunidades urbanas vulneráveis e promovam a justiça espacial.
Downloads
Referências
BONDUKI, Nabil. Política habitacional e inclusão urbana no Brasil: avanços e desafios. Estudos Avançados, São Paulo, v. 31, n. 89, p. 65-84, 2017.
Disponível em: https://doi.org/10.1590/s0103-40142017.31890006. Acesso em: ago. 2025.
BRASIL. Constituição (1988). Constituição da República Federativa do Brasil. Brasília, DF: Senado Federal, 2022. (Texto atualizado até a Emenda Constitucional nº 123).
BRASIL. Lei nº 10.257, de 10 de julho de 2001. Estatuto da Cidade. Diário Oficial da União: seção 1, Brasília, DF, 11 jul. 2001.
BRASIL. Lei nº 13.465, de 11 de julho de 2017. Dispõe sobre a regularização fundiária rural e urbana. Diário Oficial da União: seção 1, Brasília, DF, 12 jul. 2017.
FERNANDES, Edésio. Direito urbano e política fundiária no Brasil: instrumentos e experiências. Belo Horizonte: Del Rey, 2021.
LEFEBVRE, Henri. O direito à cidade. Tradução de Rubens E. Frias. São Paulo: Centauro, 2001. (obra clássica, mas essencial ao fundamento teórico do artigo).
MARICATO, Ermínia. O impasse da política urbana no Brasil. Petrópolis: Vozes, 2011.
ROLNIK, Raquel. Urban warfare: housing under the empire of finance. London: Verso Books, 2019.
ROLNIK, Raquel. Territórios em conflito: São Paulo, espaço, história e política. São Paulo: Três Estrelas, 2023.
SANTOS, Milton. A natureza do espaço: técnica e tempo, razão e emoção. 5. ed. São Paulo: Edusp, 2022.
VILLAÇA, Flávio. Espaço intra-urbano no Brasil. 2. ed. São Paulo: Lincoln Institute of Land Policy, 2020.
ZACKS, Danielle; GONÇALVES, Pedro. A regularização fundiária no Brasil após a Lei 13.465/17: tensões, contradições e caminhos possíveis. Revista Brasileira de Direito Urbanístico, São Paulo, v. 5, n. 2, p. 81-102, 2022.
ZACKS, Danielle. Direito à cidade e produção do espaço: desafios contemporâneos da política fundiária urbana. Revista Direito e Práxis, Rio de Janeiro, v. 14, n. 1, p. 143–172, 2023.