DERECHO REAL A LA LOSA Y RESPONSABILIDAD DEL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA PROPIEDAD URBANA Y EL TERRENO

Resumen

Este artículo analiza el derecho real de losas en el ordenamiento jurídico brasileño, introducido por la Ley n.º 13.465/2017, destacando sus aspectos históricos, conceptuales y prácticos, con énfasis en la responsabilidad del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles y Tierras Urbanas (IPTU). El artículo busca demostrar cómo la creación de la institución se deriva de prácticas sociales consolidadas, marcadas por una urbanización acelerada y políticas de vivienda insuficientes, a la vez que representa un avance en la garantía de la función social de la propiedad y el derecho a la vivienda. La metodología empleada se basa en una revisión bibliográfica y documental, con el respaldo de doctrina especializada, legislación vigente y jurisprudencia seleccionada. El estudio adopta un enfoque crítico, destacando tanto los avances como las limitaciones de la institución, con especial atención a su aplicación práctica y a los desafíos que aún persisten en la regularización del suelo urbano en Brasil.