RÉGIMEN TRIBUTARIO TRANSITORIO PARA CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO EN LA REFORMA TRIBUTARIA BRASILEÑA: UN ANÁLISIS CRÍTICO DE LA LEY COMPLEMENTARIA 214/2025
DOI:
https://doi.org/10.56238/ERR01v11n1-018Palabras clave:
Derecho Tributario, Contrato de Arrendamiento, Reforma TributariaResumen
Este artículo analiza el régimen de transición fiscal para los contratos de arrendamiento introducido por la Ley Complementaria 214/2025, en el contexto de la reforma tributaria brasileña. La investigación examina los fundamentos legales, los requisitos de elegibilidad y las implicaciones prácticas y estratégicas de optar por la tasa simplificada del 3,65% (IBS + CBS) sobre los ingresos brutos por alquiler para contratos preexistentes. El estudio demuestra que, si bien el régimen busca mitigar el impacto fiscal derivado de la transición al nuevo sistema, su adopción implica importantes exenciones, incluyendo créditos fiscales sobre gastos operativos y la reducción social de R$ 600,00 mensuales para viviendas. Mediante análisis comparativos y simulaciones, identificamos escenarios en los que el régimen resulta ventajoso (contratos comerciales de alto valor con bajos costos de mantenimiento) y situaciones en las que puede resultar en una mayor carga fiscal que el régimen general (arrendamientos residenciales de bajo valor). Los resultados indican que la decisión de adherirse al régimen transitorio requiere una cuidadosa evaluación caso por caso, considerando las características específicas del contrato, el perfil de la propiedad y las proyecciones de gastos. Esta investigación contribuye al debate sobre la seguridad jurídica y la planificación fiscal en el contexto de la mayor reforma del sistema tributario brasileño en las últimas décadas.
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Referencias
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