ASENTAMIENTOS DE CIMENTACIONES SUPERFICIALES EN EL MUNICIPIO DE SANTOS/SP

Resumen

Objetivo – Este estudio investiga la correlación entre factores históricos, económicos, geotécnicos e institucionales que condicionaron la adopción generalizada de cimentaciones superficiales en edificios del municipio de Santos/SP, así como sus implicaciones para el desempeño estructural y las manifestaciones patológicas asociadas con asentamientos diferenciales. Metodología – La metodología consistió en una revisión bibliográfica e investigación documental en bases de datos científicas consolidadas (Google Scholar, SciELO, CAPES Journals y Web of Science), complementada con el análisis de documentos institucionales. Las fuentes se seleccionaron en función de la afinidad temática, la relevancia técnico-científica y la aplicabilidad al contexto de la región de Baixada Santista, priorizando trabajos clásicos y estudios recientes. El marco temporal abarcó producciones entre la década de 1950 y 2024, cubriendo la evolución del conocimiento geotécnico y los enfoques relacionados con la verticalización urbana y las manifestaciones patológicas. Originalidad/Relevancia – Este trabajo llena un vacío teórico al proporcionar una síntesis integrada que trasciende el análisis puramente técnico de edificios inclinados, situando el fenómeno en el contexto de la "lógica del beneficio inmediato" y la acelerada verticalización urbana en suelos altamente compresibles. Su relevancia académica y social radica en la comprensión de un riesgo urbano que involucra a 319 edificios monitoreados en la ciudad más verticalizada de Brasil. Resultados – La evidencia indica que el mantenimiento de cimentaciones superficiales estuvo impulsado por motivaciones económicas, ya que costaban entre el 5% y el 7% del valor de la construcción, en comparación con el 14% para las cimentaciones profundas. Este factor, combinado con la presión inmobiliaria, llevó a la construcción de edificios de hasta dieciocho pisos de altura en arcillas marinas sujetas a asentamientos centenarios, excediendo los límites técnicos recomendados. Se identificó que la interacción suelo-estructura y la superposición de bulbos de tensión son los principales factores que impulsan las inclinaciones, lo que resulta en daños funcionales y patológicos, pero sin un riesgo inmediato de colapso registrado hasta 2023. Contribuciones teóricas/metodológicas: El estudio contribuye al área de ingeniería diagnóstica y planificación urbana al proponer un modelo de análisis que correlaciona la métrica de distorsión angular y la interacción suelo-estructura con la evolución de los instrumentos regulatorios y las restricciones económicas. Contribuciones sociales y ambientales: Los hallazgos respaldan la mejora de las políticas públicas de seguridad urbana, como la Ley de Autoinspección de Edificios y el Programa PISA, contribuyendo a la gestión de riesgos y a la sensibilización sobre la ocupación sostenible de terrenos con severas limitaciones geotécnicas.