CYCLES, CRISES AND CONFLUENCES: URBAN TRANSFORMATIONS AND FINANCIALIZATION OF THE BUILT ENVIRONMENT BETWEEN 2000 AND 2023
DOI:
https://doi.org/10.56238/arev7n12-156Keywords:
Financialization of Real Estate Capital, Urban Transformations, Economic and Real Estate Cycles and CrisesAbstract
This article investigates the urban transformations resulting from the financialization of the real estate sector, focusing on the changes that occurred in Salvador, Bahia, from 2000 to 2022. Considering that real estate market cycles are deeply dependent on changes in the country's macroeconomic policy, which regulates public policy and the intention regarding real estate credit, the objective is to identify the strategies of the main agents of change in the built environment. To this end, a series of data from the sector was analyzed, as well as data from construction companies and the real estate market, compared with data on the transformations of the city of Salvador during the period. The methodology adopted was explanatory research, considering the objective of connecting data in order to understand the causes and effects of the phenomenon. The starting question was guided by examining how the contemporary economic model supports, enables, induces, articulates, and promotes financial investment in urban projects, thereby transforming the urban space of cities. This provided a picture of transformations by period. It was concluded that Salvador is undergoing a process of population decline, according to data from tourism, but paradoxically shows a large increase in households, mainly empty ones, which is consistent with the image promoted by the media of a city of tourism, but conceals the deepening of financialization through the expansion of national real estate companies and the typical instruments of intertwining between the financial and real estate sectors.
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