ANÁLISIS COMPARATIVO DE ESTRATEGIAS DE CAPTACIÓN DE FONDOS A TRAVÉS DE FIDEICOMISOS DE INVERSIÓN COLECTIVA EN LOS SECTORES ENERGÉTICO E INMOBILIARIO

Resumen

Este artículo presenta un análisis comparativo de las estrategias de captación de fondos mediante Fondos de Inversión en Derechos de Crédito (FIDC) aplicados a los sectores energético e inmobiliario en Brasil, destacando la flexibilidad del instrumento ante diferentes perfiles de riesgo y necesidades de financiación. La investigación cualitativa, respaldada por una revisión bibliográfica y documental, muestra que los FIDC energéticos se centran en impulsar proyectos renovables a largo plazo, estructurados con contratos de suministro estables y la participación de inversores institucionales para mitigar los riesgos regulatorios y operativos. En el sector inmobiliario, el uso del fondo se basa en la anticipación de las cuentas por cobrar derivadas de contratos de compraventa con garantía inmobiliaria, lo que beneficia a promotoras y constructoras en la expansión de proyectos y garantiza la seguridad de los inversores. Los resultados revelan que, si bien ambos sectores utilizan el mismo marco regulatorio, sus estructuras presentan diferencias significativas: en los fondos energéticos predominan los contratos a largo plazo y los incentivos vinculados a la transición energética, mientras que en los fondos inmobiliarios se destaca la diversificación de la cartera de deudores y la solidez jurídica de las garantías. La conclusión es que los FIDC son instrumentos versátiles capaces de combinar liquidez, rentabilidad financiera e impacto positivo, consolidándose como alternativas estratégicas para el desarrollo económico nacional.